Рекомендованный доход для ипотеки
Сумма, необходимая для комфортного обслуживания ипотеки по стандартам рынка, оценена в 103,2 тысячи рублей к началу августа, утверждают в НБКИ.
Расчет рекомендуемого дохода основан на сумме кредита 3,32 млн рублей, сроке 289,5 месяцев и ставке 10,2%. С начала года этот показатель вырос на 1,5%, в то время как сумма кредита снизилась на 16,7%, а срок ипотеки на 4,2%. Ставка возросла на 2,3 п.п.
Самые высокие рекомендуемые доходы зафиксированы в Москве (223,9 тысячи), Московской области (140,5 тысячи) и Санкт-Петербурге (133,8 тысячи). За 8 месяцев 2024 года доходы в Москве увеличились на 20,8%, а в Приморском крае сократились на 12,1%.
Для успешного получения ипотеки важно не превышать допустимый уровень кредитных платежей по отношению к доходам, отмечают специалисты. Если выплаты составляют более 50% дохода, шансы на одобрение кредита крайне низки.
Ипотечные программы на вторичное жилье:
- «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- «Вторичное жилье» от ВТБ.
- «Вторичное жилье» от РНКБ.
- «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
