Сокращение кредитов по IT-ипотеке
Изменения в размере кредитов по IT-ипотеке планируют существенно ограничить, уменьшив сумму с 18 млн до 9 млн рублей. Об этом сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков, ссылаясь на информацию из издания «Коммерсант».
Действующая льготная ипотечная программа для программистов будет активна до конца 2024 года, предоставляя возможность взять кредит под 5% годовых. В июне несколько крупных банков временно приостановили прием заявок на IT-ипотеку, пояснив это достижением установленного лимита.
Эксперт по валидации в компании «Эксперт РА» Юрий Беликов отмечает, что снижение размера кредитов может сказаться прежде всего на желающих приобрести жилье в Москве. По его мнению, это приведет к ограничению доступных объектов на рынке для сотрудников IT-сферы, что в конечном итоге приведет к уменьшению количества выданных кредитов. Однако он утверждает, что новые лимиты будут утилизироваться более осмотрительно по сравнению с предыдущими практиками.
Специалист отмечает, что нынешние ставки по рыночной ипотеке делают ее недоступной для большинства россиян, исключением являются лица с достаточными средствами для первоначального взноса.
По данным издания «Коммерсант», в правительстве рассматриваются и другие варианты изменений в льготной программе для IT-специалистов, включая возможное исключение Москвы и Санкт-Петербурга из списка участников. Также данный ведомства поручили Минцифре и Минфину выделить дополнительные ресурсы для реализации уже заключенных ипотечных договоров.
Эксперт по рейтингу финансовых учреждений агентства НКР Егор Лопатин полагает, что подобные переговоры могут свидетельствовать о намерении окончательно закрыть программу IT-ипотеки в среднесрочной перспективе из-за значительной нагрузки на бюджет. По его мнению, формирование ипотечных кредитов при ставке 5% в сравнении с рыночной около 20% требует значительных затрат и финансов.
Специалист напоминает, что уже в 2020 году льготная ипотека с господдержкой прошла снижение лимитов, и ограничения на оформление могут оказаться необходимы в силу огромной нагрузки на бюджет.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
