Путин утвердил закон о самостоятельной продаже заложенного по ипотеке жилья
Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий гражданам самостоятельно реализовывать жилье, которое является ипотечным залогом. Документ доступен на официальном портале правовых актов и вступит в силу через 90 дней после публикации.
Новый закон предоставляет возможность заемщикам продавать заложенное по ипотеке имущество, подав заявление в банк-залогодержатель. Банк должен одобрить процедуру в течение 10 дней и определить минимальную цену продажи, не ниже оставшейся суммы ипотечного долга.
Максимальный срок продажи составляет четыре месяца, который можно продлить по договоренности с банком. Полученные от продажи средства перечисляются на счет кредитора. Если сумма превышает долг, излишек возвращается заемщику за вычетом расходов банка. Банк не имеет права требовать дополнительного возмещения за предоставленный залог в установленный срок продажи, но может помочь с его реализацией.
Закон также устанавливает случаи, когда самостоятельная продажа жилья невозможна, например, при начатом процессе взыскания или банкротстве сторон.
Ипотека – ответственное и долгосрочное обязательство. Если вы рассматриваете варианты для рефинансирования, обратитесь к предложениям банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Условия действительны на момент публикации материала.
