Проблемы с ипотекой в России достигли рекордного уровня
Задолженность по кредитам на жилье в стране взлетела на 63% в прошлом году, достигнув отметки в 95 млрд рублей, отметили в издании «Известия», изучив данные Центробанка. Общая сумма ипотечных займов на начало 2025 года составляла 19,2 трлн рублей.
Эксперты, опрошенные изданием, связывают резкое увеличение задолженности с интенсивной выдачей жилищных кредитов в предыдущие годы, включая льготные программы. Людей подтолкнула возможность сделать ипотеку под минимальный процент, что заставило их покупать жилье без должной оценки своих финансовых возможностей, считает руководитель инвестиционной компании ООО «Флип» Евгений Шавнев. Некоторые, взяв рыночную ипотеку, планировали рефинансировать ее под более выгодные условия, но ставки продолжали расти, и теперь для некоторых кредит стал непосильной ношей, по мнению аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой.
Повышение просроченной задолженности по кредитам на жилье указывает на финансовые трудности населения и подчеркивает важность более осмотрительного подхода к кредитованию, заявил Максим Колядов из компании «Страховой брокер AMsec24».
Тем не менее, доля просрочек в общем объеме ипотечных кредитов пока не превышает 0,5%, и с учетом снижения активности в области ипотеки качество портфеля сохранится на хорошем уровне, считают эксперты.
