Увеличение объема неплатежей по ипотеке
Каждый месяц объем просроченной ипотеки в стране увеличивается более чем на 8 млрд рублей, как сообщают аналитики коллекторского агентства «Долговой консультант».
По состоянию на сентябрь 2025 года непогашенная задолженность по ипотеке на покупку недвижимости в процессе строительства достигла 15,3 млрд рублей, увеличившись с начала года на 6 млрд (+64%). На протяжении 2024 года этот показатель вырос на 66% - 3,72 млрд.
Доля просроченных платежей по ипотеке на первичном рынке в совокупном портфеле превысила 0,36%, а в некоторых регионах превышает 1%. В начале года эта цифра составляла 0,2%, в то время как в январе 2024 года была 0,11%.
Генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов отметил, что хотя доля в 0,36% представляется незначительной, фактом остается то, что она продолжает расти.
По его мнению, причиной увеличения просрочек является то, что люди не справляются с финансовой нагрузкой, стремясь приобрести недвижимость в ипотеку по льготным программам или в рассрочку от застройщика.
Общий объем просроченной ипотечной задолженности на приобретение готового жилья к сентябрю превысил 156 млрд рублей. С начала 2025 года он увеличился на 75%, увеличиваясь на 8,3 млрд рублей ежемесячно. В 2024 году ежемесячный рост составлял 2,6 млрд рублей.
Наибольший прирост просроченной ипотеки в сегменте вторичного жилья в начале 2025 года произошел в Тыве (в 3,6 раза), Марий Эл (в 3,4 раза), Новгородской области (в 2,7 раза) и Татарстане (2,3 раза). По абсолютным значениям — в Московской области (на 6,7 млрд рублей), Москве (+5,8 млрд), Краснодарском крае (+4,88 млрд) и Санкт-Петербурге (+3,48 млрд).
