Контекст рынка недвижимости
Компания «Арлайт Рус» приобрела офисные площади в бизнес-центре «Авиум» для своей штаб-квартиры. Сделка охватывает три этажа общей площадью четыре тысячи квадратных метров.
Территориально объект расположен в Москве недалеко от Ленинградского проспекта. Общая сумма покупки, по оценкам, составила от 1,4 до 1,6 миллиарда рублей.
Динамика аренды и спроса
Сделка заключена в условиях ограниченного предложения качественных готовых офисных площадей в столице. Эксперты отмечают значительный дефицит подобных объектов на рынке.
Покупка собственных помещений рассматривается компаниями как способ зафиксировать операционные расходы и инвестировать в актив. Это также позволяет избежать рисков, связанных с ростом арендных ставок.
Состояние рынка
Прогнозируется, что к концу текущего года арендная ставка в московских бизнес-центрах может вырасти на 9% в годовом выражении, приблизившись к 32 тысячам рублей за квадратный метр в год.
Основной спрос на офисную недвижимость в настоящее время формируют конечные пользователи. Наиболее активными покупателями выступают организации из финансового сектора, IT-сферы и государственные структуры.