Рынок офисной недвижимости Москвы: прогноз на 2025 год
К ближайшему концу текущего года в Москве планировалось ввести в эксплуатацию 741 тыс. кв. м офисных помещений, что на 27% больше, чем в предыдущем году. Тем не менее, компания IBC Real Estate заявила о корректировке своего прогноза на пресс-конференции.
Таким образом, объем строительства к концу года может уменьшиться на 23% по сравнению с прошлым годом, составив 571 тыс. кв. м. Эту коррекцию связывают с переносом сроков завершения проектов застройщиками, пояснила Екатерина Белова, руководитель департамента офисных помещений в IBC Real Estate.
К концу 2025 года доля свободных площадей в офисах Москвы уменьшится всего на 0,5% по сравнению с предыдущим годом, достигнув отметки 4,3%. Однако в ключевых бизнес-районах столицы уровень вакантности опускается до критически низких значений: в "Москва-Сити" вакансий всего лишь 3,5%, в Ленинградском деловом коридоре значение составляет 2,1%, а возле станции метро "Белорусская" - 0,9%, по данным IBC Real Estate.
По прогнозам консалтинговой компании IBC Real Estate, объем сделок с офисной недвижимостью в Москве к концу 2025 года сократится на 34% по сравнению с предыдущим годом, составив 1,5 млн кв. м. Крупнейшими сделками года стали приобретение "Лукойлом" 37,9 тыс. кв. м в AFI2B, покупка бизнес-центра "Легион I" общей площадью 28,7 тыс. кв. м компанией Wildberries & Russ, а также приобретение здания Телеграфа площадью 28 тыс. кв. м Центральным университетом (Т-банк).
