Динамика на первичном и вторичном рынках
На рынке жилья в ближайшие годы ожидается сценарий дифференцированной динамики цен. Согласно прогнозу, стоимость нового жилья будет повышаться умеренными темпами. Одновременно с этим вероятно ускорение роста цен на вторичном рынке.
Текущее состояние и фундаментальные факторы спроса
Прирост цен в период 2027-2028 годов, по прогнозам, вряд ли превысит показатели 2024-2025 годов. На первичном рынке рост останется сдержанным. В то же время на вторичном рынке может произойти ускорение. Активный рост рыночного спроса именно на эту категорию жилья уже наблюдается, о чем свидетельствует двукратное увеличение банковских выдач ипотеки на вторичное жилье за год.
Статистические данные за прошлые периоды показывают разницу в темпах роста. Так, в 2024 году средняя цена на первичном рынке увеличилась на 9,2%, а в 2025 году — на 10,2%. На вторичном рынке рост составил 4,2% в 2024 году, но в 2025 году ускорился до 8%.