Продажи жилья снизились после отмены льготной ипотеки
Торговля новыми строениями в Москве и области в июле упала на 40% по сравнению с предыдущим месяцем и на 18% по сравнению с июлем прошлого года, согласно анализу Dataflat (информация от РБК). Общее количество сделок за месяц составило 10,9 тысячи.
- Наибольший спад продаж жилья в новостройках произошел в Подмосковье – уменьшился на 50%, достигнув 3,4 тысяч сделок. Годовое сокращение составило 30%.
- В пределах старого города Москвы было зарегистрировано 4,9 тысячи сделок – на 31% меньше, чем в июне, и на 19% меньше, чем в июле прошлого года.
- В Новой Москве продали 2,4 тысячи квартир в новых домах. Это на 41% меньше, чем предыдущий месяц, и на 12% меньше, чем в июле 2023 года.
- Доход застройщиков столичного региона сократился на 30%, до 185,3 миллиарда рублей за месяц. Год от года доход уменьшился всего на 1%.
Аналогичные данные о рынке Москвы представлены в «Циан» и «Метриум». Там отмечается 38% и 35% падение продаж по сравнению с июнем и 18% и 10,4% снижение по сравнению с июлем 2023 года соответственно.
После прекращения льготной ипотеки было ожидать роста спроса на вторичном рынке, считает глава направления аналитики в «Одобрили» Инна Солдатенкова. При сопоставимых ипотечных ставках средняя стоимость жилья на вторичном рынке ниже, объясняет она. Первичным сегментом, который может развиваться при данных условиях, является загородное строительство, предполагает эксперт, так как ипотека на ИЖС доступна по низкой ставке в рамках некоторых госпрограмм, включая семейные и IT.
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
