Совладелец Radius Group стал президентом Общества дружбы с Бангладеш
Президент Общества дружбы с Бангладеш Саттар Миа приобрел 22% долю в складском девелопере Radius Group, стоимость которой достигает 2 млрд рублей. Застройщики ищут новых партнеров, чтобы привлечь дополнительные средства для своих проектов и смогли зайти на новые рынки.
Саттар Миа получил часть в Радиус Группе. Согласно данным СПАРК, 28 мая он приобрел 22% доли в уставном капитале ООО «Радиус групп». Доли других владельцев в компании уменьшились: Натали Саймонс с 51% до 40%, Захара Валькова с 49% до 38%. Представители Radius Group не отвечали на запросы. Взаимодействие с господином Миа не удалось. Эксперт Арина Матвеева из Neo Consulting оценивает 22% долю в Radius Group в 1,5–2 млрд рублей, учитывая общую стоимость компании в 6–8 млрд рублей.
В 2018 году Саттар Миа занимал должность помощника посла Бангладеш в России, а сейчас возглавляет Общество дружбы с республикой. Он также является председателем комиссии Московской торгово-промышленной палаты по внешнеэкономическому партнерству в Шри-Ланке. В сфере складского девелопмента Миа до сих пор не имел известности. Согласно данным из СПАРК, господин Миа является совладельцем ООО «Национал групп», «Национал консалтинг», «Компания "Таргет"» и нескольких других малых юридических лиц. Основное направление деятельности "Национал групп" - исследования в области электроснабжения.
Эксперт Арина Матвеева считает, что появление нового партнера в Radius Group может быть связано с потребностью в дополнительных инвестициях для финансирования проектов или расширения бизнеса. Она полагает, что это отличная альтернатива кредитованию, которая позволяет сохранить гибкость в финансах и уменьшить долговую нагрузку. В период высоких процентных ставок эта стратегия становится все более актуальной. Другим мотивированным действием для привлечения нового партнера является выход на новые рынки. Согласно эксперту, бизнес-контакты и опыт Саттара Миа могут помочь в развитии в Азии.
Инвесторы сейчас заинтересованы в инвестировании собственных средств в складскую недвижимость, утверждает партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин. Популярность этого сегмента доказана последними годами. По данным Nikoliers, средняя арендная ставка в Москве с 2022 по 2025 год выросла в 2,3 раза, достигнув 13,9 тыс. рублей. Несмотря на увеличение предложения и увеличение вакантности, рост складского рынка замедляется.
Инвесторы проявляют осторожность на складском рынке
Согласно прогнозам CORE.XP, инвестиции в производственно-складской сегмент в России снизятся на 63% в первом полугодии 2025 года, достигнув отметки в 40 млрд рублей. Это заметное падение в сравнении с рынком недвижимости в целом, где снижение составит 39% и достигнет 334 млрд рублей.