Бум офисной недвижимости: рыночные тенденции
В начале 2025 года количество доступных офисных комплексов в Москве увеличилось на 60% за год, достигнув 714 тыс. квадратных метров. Эти цифры приводит агентство NF Group. Рост объясняется активностью застройщиков в прошлом и их переходом к коммерческой недвижимости, обеспечивающей быстрый возврат инвестиций при высоких процентных ставках.
По информации Nikoliers, объем строящихся офисов за тот же период увеличился вдвое и составил 900 тыс. кв. м. Частично это связано с городской программой, поощряющей застройщиков жилья вкладывать средства в коммерческую сферу.
Несмотря на увеличение предложения, спрос остается высоким: процент вакантных офисов снизился до исторических 4,7%. Однако инвесторы предпочитают банковские депозиты высокотехнологичным объектам недвижимости из-за высоких цен. В то же время крупные компании активно покупают готовые помещения, чтобы фиксировать расходы на аренду.
