Суть поправок
Правительство России внесло на рассмотрение в Госдуму законопроект, изменяющий правила определения налоговой базы по НДФЛ в сделках мены жилых помещений, земельных участков и другой недвижимости. Инициатива разработана для приведения норм Налогового кодекса в соответствие с позицией Конституционного суда.
Предпосылки изменений
Согласно предлагаемым изменениям, при обмене имущества доход для целей налогообложения будет рассчитываться не от полной кадастровой стоимости отчуждаемого объекта, а от разницы в стоимости. Налоговая база будет определяться как разница между кадастровой стоимостью полученного имущества и кадастровой стоимостью переданного. Если договором мены предусмотрена дополнительная денежная выплата, её сумма также будет включена в расчёт дохода.
Таким образом, при обмене более дорогой квартиры на менее дорогую с получением доплаты, налог будет начисляться только на фактическую материальную выгоду налогоплательщика.