Риски увеличения ставки для семей с детьми
Около 2,8 миллионов семей с одним ребенком могут лишиться возможности получить семейную ипотеку, если процентная ставка повысится до 12%, рассчитали специалисты компании "Домклик". Увеличение ставки приведет к росту ежемесячных выплат и увеличит отказы, предупредили эксперты. С другой стороны, при снижении ключевой ставки семейная ипотека может стать менее выгодной, так как рыночные ставки через некоторое время могут опуститься ниже 12% годовых.
По данным издания "Одобрили", доля заявок на ипотеку от семей с одним ребенком в текущем году составляет 36%, с двумя детьми - 24%, а с тремя и более - 9%.
Согласно отчету, семьи с одним ребенком запрашивают наименьшие суммы ипотеки, но готовы внести наибольший первоначальный взнос. В среднем, сумма ипотеки для однодетных семей составляет 4,2 миллиона рублей, для семей с двумя детьми - 4,5 миллиона рублей, а для тех, у кого трое и более детей - 4,4 миллиона рублей. Доля первоначального взноса варьируется от 31,5% до 34,7%.
Эксперт Инна Солдатенкова отметила, что предложенная инициатива не сделает ипотечные кредиты для семей с одним ребенком непосильными, так как условия все равно будут более выгодными, чем на рынке.
Согласно анализу, средний доход семей, подающих заявки на ипотеку, составляет 146 тысяч рублей в месяц, что позволяет погасить ипотечный кредит.
Интересно, что для большинства ипотечников с одним ребенком целью взятия кредита в 2025 году станет квартира на рынке вторичной недвижимости, меньшая по стоимости по сравнению с новостройками. 58% семей желают приобрести вторичное жилье в кредит, 17% - новостройку, и 25% - загородное жилье, сообщила Солдатенкова.
