Изменения в торговых центрах: вызовы и возможности
За последние пять лет посещаемость российских торговых центров сократилась на четверть, изложила управляющий директор ТРЦ "Охта Молл" в Санкт-Петербурге Анна Ходош. По ее заявлению, на это повлияли как экономические, так и политические факторы, однако одной из основных причин является развитие интернет-торговли.
«Эпоха активного заполнения площадей для торговых центров пришлась на 2023–2024 годы. В настоящее время качественные объекты с удачным расположением заполнены, и число вакансий минимально. Однако эту тенденцию нельзя распространить на весь сектор. В то же время мы видим значительную часть рынка, где процент вакансий достигает 10% и выше. Мы видим объекты, которые преобразуются в другие типы недвижимости, проходят реконструкцию. Мы наблюдаем последовательное уменьшение посещаемости в этом сегменте»,— сообщила г-жа Ходош.
Профессионал добавила, что доля интернет-торговли в общем объеме розничного спроса превысила 20%. Объем покупок в сети почти соизмерим с объемом покупок в торговых центрах. Г-жа Ходош видит потенциал для развития торговых центров в сотрудничестве с сферой электронной коммерции. «Это то, что происходит в настоящее время. Самые успешные бренды уже это делают: они развивают онлайн-продажи, шоурумы, пункты выдачи заказов и размещают их в торговых центрах. Даже онлайн-площадки стремятся выйти в офлайн, чтобы создавать дополнительные точки контакта с клиентами»,— подчеркнула она. «Торговые центры должны стать местом, где люди найдут то, что не предоставит им интернет: услуги, питание, развлечения, возможности для общения»,— обобщила г-жа Ходош.
Как сообщалось, в 2025 году в Москве ожидается увеличение количества новых торговых центров. Только за первые три месяца нынешнего года в столице России появится в общей сложности 110 тысяч квадратных метров новых торговых площадей, что практически втрое больше, чем в предыдущем году. Однако средняя площадь открываемых объектов значительно сокращается из-за популярности формата небольших торговых комплексов в спальных районах города.
