Разные результаты по форматам ТЦ
Показатель Mall Index, отражающий количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей, в период 16–22 февраля сократился на 8% в масштабах России и на 9% в Москве по сравнению с прошлым годом.
По сравнению с неделей ранее показатель также уменьшился — на 2% по стране и на 5% в столице. В течение недели посещаемость оставалась относительно стабильной в начале периода, но к выходным аудитория торговых объектов сократилась в два–три раза.
Роль праздничных периодов и выездного туризма
Оценки по февралю показывают снижение трафика московских торговых центров в пределах 3–5% год к году. Операторы торговых галерей фиксировали падение посещаемости, тогда как зоны досуга и развлечений продемонстрировали рост аудитории.
Снижение перед 23 февраля наблюдалось и в районных торговых центрах. В то же время крупные комплексы с развитой развлекательной инфраструктурой удерживают клиентов лучше, чем небольшие объекты.
Погодные и поведенческие факторы
Периоды перед 23 февраля и 8 марта традиционно относятся к сезонным пикам для рынка торговой недвижимости и считаются ключевыми драйверами спроса в первом квартале, однако доля покупок офлайн снижается в пользу онлайн‑каналов и событийных активностей.
В текущем году 23 февраля выпало на понедельник, что сформировало трёхдневный отдых, тогда как в 2025 году дополнительных выходных не было. Эта календарная особенность могла стимулировать часть населения к кратким поездкам за город или в другие регионы, что сопровождалось ростом бронирований на выходные, приуроченные к праздникам.