Контраст с другими категориями арендаторов
За первые четыре месяца текущего года трафик в досуговых и развлекательных объектах торговых центров увеличился на 3% в годовом выражении. Этот сектор оказался единственной крупной категорией арендаторов, демонстрирующей положительную динамику на фоне общего снижения посещаемости.
Влияние на общие показатели и экономику
В то время как развлекательные зоны привлекают больше посетителей, остальные сегменты столкнулись со спадом. Количество визитов в магазины одежды и обуви сократилось на 6%, в точки продажи товаров для детей и продуктов — на 5%. Посещаемость заведений общепита в торговых центрах уменьшилась на 1%.
Прогноз на год
Растущий интерес к досугу помогает сглаживать общее падение трафика. Общий индекс посещаемости торговых центров Mall Index в январе-апреле снизился на 2%, что меньше, чем сокращение по ключевым категориям магазинов. При этом площадь, занимаемая развлекательными концепциями, может достигать половины от всех помещений в некоторых объектах.
Эксперты отмечают, что несмотря на рост посещаемости, экономический эффект для торговых центров ограничен. Арендные ставки для досуговых зон, как правило, существенно ниже, чем для ритейла. Полностью компенсировать снижение трафика в других сегментах за счет развлечений не удастся.