Снизившийся интерес к вторичному жилью в России
Интерес к вторичному жилью в России снижается, что приводит к застою на рынке крупных городов: аналитики не отмечают значительного роста или снижения средних цен. Наблюдается увеличение скидок на покупку такого жилья, сообщает газета «Коммерсант».
Данные от «ЦИАН Аналитики» показывают, что средняя цена вторичного жилья в России за месяц увеличилась на 0,5% до 142,8 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Самый крупный рост цен наблюдается в Нижнем Новгороде (+1,9%, до 146,5 тыс. рублей за кв. м) и в Краснодаре (+1,2%, до 131,9 тыс.). В Москве цены поднялись лишь на 0,1%, до 336,9 тыс. рублей за 1 кв. м.
Объем сделок по продаже вторичного жилья в России уменьшился, отметили эксперты. Средний срок продажи увеличился, и конкуренция за покупателя заставляет продавцов снижать цены и делать скидки в среднем до 4,7%. На рынке появляются варианты срочной продажи.
Количество официально зарегистрированных сделок падает как в сегменте вторичного жилья, так и в сегменте новостроек. Это объясняется ростом цен на ипотеку и уменьшением предложения, что сокращает реальный выбор для покупателей.
Аналитики прогнозируют, что спрос на вторичное жилье будет продолжать падать в ближайшем будущем, а количество лотов на продажу увеличится. Однако это происходит медленно, так как потенциальные продавцы, желающие улучшить свои жилищные условия, склонны откладывать сделки.
При сохранении высокой ключевой ставки возможно начало падения цен на жилье, однако это скажется больше на реальных сделках, чем на общей динамике цен. Снижение заявленных цен происходит преимущественно из-за увеличения предложения и его структурных изменений. Собственники стремятся сохранить цены, и эксперты не ждут крупного падения стоимости вторичного жилья на 5-7%.
Лучшие предложения ипотеки на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Квартира» от Росбанка
*Предложение действительно на момент публикации статьи.
