Оспоренные требования Ozon к ГК "Ориентир"
Онлайн-платформе Ozon не удалось выиграть дело у ГК "Ориентир" о компенсации 4,5 млрд рублей убытков за пожар на складе в Истре. Ранее защитить свои интересы уже пытался застройщик, но безрезультатно. Суд не принял его сторону.
Арбитражный суд Подмосковья отклонил требование компании Ozon о взыскании с ООО "Ориентир Запад-1" 4,5 млрд рублей, объявлено в официальных документах. Это решение принято было 19 июня в закрытом режиме. Сначала об этом сообщило издание Shopper's. Представители Ozon и ГК "Ориентир" отказались комментировать ситуацию.
ГК "Ориентир" является застройщиком сгоревшего склада Ozon в Истре. Пожар размером 76 тыс. кв. м произошел в августе 2022 года.
Ozon смог получить компенсацию в размере 6,4 млрд рублей от страховой компании "Ингосстрах", но всего ущерб оценивался в 10,8 млрд рублей. В феврале 2025 года компания подала иск на сумму 5,5 млрд рублей к застройщику, позднее уменьшив общую сумму до 4,5 млрд рублей.
В апреле 2025 года глава ГК "Ориентир" Елена Бондарчук отметила в интервью, что проведена третья экспертиза, подтверждающая отсутствие вины застройщика за возгорание и распространение огня. Госпожа Бондарчук отметила, что Ozon нарушили требования безопасности и начали эксплуатацию мезонина до его полной готовности, что привело к катастрофе.
По словам Бондарчук, причиной серьезного пожара стало плохое состояние мезонина, который был перегружен продукцией.
Пожар в Ozon: разбирательство
В Ozon тогда заявляли , что экспертиза установила важные обстоятельства пожара, которые прямо противоречат заявлениям девелопера.
Это, например, неисправность системы автоматического тушения пожара и отсутствие компенсационных мер в период, когда подрядчики «Ориентира» осушали противопожарный водопровод. Нарушения способствовали масштабному распространению огня, уверены в компании.
Но экспертиза, вероятно, пороков при проектировании, возведении объекта недвижимости или монтаже противопожарных систем не обнаружила, считает гендиректор юридической компании Enterprise Legal Solutions Анна Барабаш. Этот фактор, по ее мнению, мог повлечь за собой отказ в удовлетворении требований Ozon.
У Ozon и «Ориентира» было еще одно разбирательство, инициированное девелопером. В сентябре 2024 года «Ориентир» пытался взыскать убытки с Ozon в размере 3,7 млрд руб. Эту сумму застройщик потратил на восстановление объекта (см. от 16 сентября). Но суд также отказал компании. Скорее всего, договор возлагал на арендатора обязательства по обслуживанию систем пожаротушения и обеспечению противопожарной безопасности помещений, рассуждает Анна Барабаш. Арендатору, по ее словам, вероятно, удалось доказать, что эти условия он надлежащим образом исполнял.