Упадок спроса компаний онлайн-торговли на рынке складской недвижимости
Заявление о снижении интереса компаний онлайн-торговли к складской недвижимости в России было сделано г-ном Дмитрием Лыгиным, руководителем арендного направления УК Север Эстейт (бывш. Raven Russia). По его словам, электронная коммерция впервые за длительное время утратила свою преобладающую долю в спросе.
В прошлом году около 60-70% сделок приходилось на онлайн-сегмент, а за первое полугодие этот показатель опустился ниже 50%. Такая динамика повлияла на арендные ставки, которые за последние два-три года увеличивались на 30-50%. cостояние острой нехватки и дисбаланса спроса и предложения сменилось на стабильность, с уровнем ставок в Московском регионе в размере 12-12,5 тыс. руб. за квадратный метр в год»,— отметил г-н Лыгин на сессии, организованной ИД «» на ПМЭФ-2025.
По информации NF Group, доля компаний в области электронной коммерции в общем объеме спроса на складские помещения по всей России сократилась на 36 процентных пунктов (п. п.), составив 11% в январе—марте 2025 года, в то время как годом ранее этот показатель был на уровне 47%. При этом доля производственных компаний выросла на 35 п. п. до 45%, а доля офлайн-ритейла - на 16 п. п. до 35% к концу первого квартала. По мнению экспертов, рост доли офлайн-ритейла является результатом расширения федеральных розничных сетей в регионах и укрепления инфраструктуры распределительных центров.
