Динамика остатков и покрытия ДДУ
В апреле текущего года изменение объема средств на специальных счетах эскроу в России оказалось наименьшим за все время ведения статистики. Прирост составил лишь 5 миллиардов рублей. Одновременно с этим продолжается тенденция снижения доли договоров долевого участия, обеспеченных остатками на этих счетах.
Факторы, влияющие на статистику
Нынешний показатель прироста оказался ниже предыдущего антирекорда, зафиксированного в феврале 2024 года, когда объем увеличился на 6.5 миллиардов рублей. В обоих случаях не наблюдалось ни значительного притока денег, ни массового закрытия счетов. Наибольшие объемы снятия средств происходили в декабре 2024 и 2025 годов, составляя 1.1 и 1 триллион рублей соответственно. Максимальный приход средств был отмечен в декабре 2025 года и составил 870 миллиардов рублей.
По состоянию на начало апреля совокупная стоимость заключенных ДДУ достигла 8.9 триллионов рублей, в то время как остатки на счетах эскроу составляют только 7.4 триллиона. Таким образом, разрыв между обязательствами застройщиков и обеспеченными деньгами оценивается в 1.5 триллиона рублей. Доля договоров, полностью покрытых средствами на эскроу-счетах, снижается: со 88% во втором квартале 2024 года до 68% в первом квартале 2026 года.