Структурные изменения рынка
В первом квартале 2026 года в Москве было продано 448 тысяч квадратных метров жилья в новостройках. Этот показатель оказался на 38% ниже, чем за аналогичный период предыдущего года, и стал самым низким за последние пять лет.
Количество заключенных договоров долевого участия также сократилось, составив 8,4 тысячи против 13,5 тысячи в январе-марте 2025 года. Объем введенного в эксплуатацию нового жилья за этот период упал на 33%, до 378 тысяч квадратных метров.
Факторы влияния и прогнозы
Несмотря на снижение объемов, средняя стоимость квадратного метра продолжает расти. Это связано с изменением структуры предложения. На рынке в пределах МКАД в первом квартале было запущено всего семь новых проектов, и все они относятся к сегментам премиум и делюкс.
Ожидается, что по итогам всего 2026 года объем нового строительства в Москве составит около 2,2 миллиона квадратных метров, что станет минимальным значением за пятилетний период. При этом доля жилья премиум-класса в общем объеме предложения может достичь 36%.