Перечень объектов и условия сделки
Городское АО «Центр-Сити» планирует передать несколько объектов недвижимости в центральных районах Москвы компании АО «Эпсилон», связанной с девелопером MR Group. Общая стоимость активов оценивается в 573,1 млн рублей.
Потенциал переданных объектов
В перечень имущества, подлежащего передаче, входят здания и земельные участки по адресам: Малая Ордынка, Денежный переулок, Старопименовский переулок, Большая Полянка и Трубная улица. Общая площадь недвижимости составляет около 6,3 тыс. кв. метров, а земельных участков — примерно 1 гектар. Часть зданий обладает статусом памятника архитектуры.
Согласно документам, передача активов будет осуществлена в рамках соглашения об отступном. Этот механизм предполагает прекращение денежного обязательства одной стороны перед другой путем предоставления имущества. Таким образом, «Центр-Сити» погасит свой долг перед «Эпсилоном» не деньгами, а недвижимостью.
Контекст взаимоотношений сторон
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что полученные объекты могут быть перестроены под элитное жилье или офисные пространства. Однако возможность редевелопмента будет напрямую зависеть от охранного статуса зданий-памятников и связанных с ним ограничений. По мнению аналитиков, адаптация под жилые апартаменты выглядит наиболее вероятным сценарием для части объектов.