Критика от представителей арендодателей
Совет по регулированию арендной платы Нью-Йорка ввел мораторий на повышение стоимости жилья. Решение затрагивает около миллиона квартир, которые находятся под контролем городского жилищного совета. Заморозка арендной платы утверждена на срок от одного до двух лет.
Это решение стало реализацией одного из ключевых предвыборных обещаний мэра Зорана Мамдани. Глава города назвал мораторий исторической победой для арендаторов. Ранее арендная плата в Нью-Йорке замораживалась в 2015, 2016 и 2020 годах, но всегда на один год. Нынешнее решение впервые предусматривает возможность двухлетней заморозки.
Федеральные инициативы в сфере аренды
Общественные организации, представляющие интересы владельцев жилья, раскритиковали решение городских властей. По их данным, в текущем году расходы арендодателей значительно возросли. Стоимость страхования жилья с регулируемой арендной платой увеличилась на 10,5%, а затраты на топливо и техническое обслуживание выросли на 11% и 6% соответственно.
Критики опасаются, что заморозка арендной платы может привести к сокращению средств, направляемых на содержание жилого фонда. Это, в свою очередь, способно ускорить износ зданий и усугубить существующий жилищный кризис в мегаполисе.