Растущий Интерес к Совместным Покупкам Жилья
Агенты по недвижимости в России отметили увеличение спроса на приобретение жилья в виде совместных покупок, как сообщает портал «Лента.ру». Модель совместной покупки предполагает распределение долей между несколькими участниками сделки, обычно с возможностью последующей перепродажи.
Согласно исследованиям риелторов, совместная покупка жилья не является новым явлением на рынке. Этот тренд возникает периодически раз в пять-семь лет.
Руководитель агентства «Pro Обмен» Екатерина Никитина рассказала, что некоторое время назад такая практика была популярна среди агентов по недвижимости. Если сотрудникам компании попадался выгодный объект недвижимости по цене ниже рыночной, они объединялись для его приобретения и последующей перепродажи, часто с ремонтом.
Никитина поделилась своим опытом участия в такой сделке, когда вместе с двумя коллегами они приобрели квартиру в Подмосковье. Объект имел невысокую цену из-за долгов по коммунальным платежам, требовал ремонта. После некоторых улучшений они смогли продать квартиру по более высокой цене и разделить прибыль.
По мнению основательницы компании «Бест Новострой» Ирины Доброхотовой, интерес к совместным сделкам усиливается в периоды, когда по различным причинам отдельный покупатель не может позволить себе жилье самостоятельно. Нынешними толчками для такого тренда стали высокие ипотечные ставки и усложненные условия кредитования.
Объекты недвижимости, приобретаемые совместно, как правило, имеют высокую ликвидность, что облегчает их последующую перепродажу. Популярностью пользуются предложения с дисконтом как на первичном, так и вторичном рынках, особенно на начальных этапах строительства, когда скидки могут достигать 10-15%.
Лучшие программы ипотеки на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Квартира» от Росбанка
