Новый Свод правил для оценки состояния многоквартирных домов
Создание удобного и современного инструмента для оценки технического состояния многоквартирных домов, основанного на объективных критериях и точных данных о физическом износе конструкций и инженерных систем, призван улучшить планирование программ капремонта. По словам замминистра строительства и ЖКХ Алексея Ересько, нововведения также помогут оптимизировать распределение ресурсов и согласовывать работы с текущим состоянием дома.
Основным критерием для определения необходимости капремонта будет оценка физического износа конструкций и инженерных систем. Получившийся результат поможет классифицировать дома на четыре категории в зависимости от степени износа. Это позволит определить, нуждается ли здание в ремонте и насколько это срочно.
Особое внимание будет уделено выявлению признаков серьезного износа, чтобы обеспечить безопасность эксплуатации здания. Оценка проводится путем визуального осмотра и сравнения повреждений с таблицами. Итоговая оценка зависит от количества и тяжести выявленных дефектов.
Новый Свод правил является следствием федерального закона № 561, требующего обязательного обследования многоквартирных домов. Он представляет собой важный инструмент для регионов, помогающий определить необходимость капремонта и разработать соответствующие программы на основе реального технического состояния зданий.
Ранее о влиянии технического обследования на приоритетность капремонта рассказала исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта (АРОКР) Анна Мамонова.
