Новые правила оценки дохода могут привести к отказу в ипотеке для трети заемщиков

С 1 апреля вступили в силу изменения в правилах оценки платежеспособности заемщиков. Банки теперь обязаны учитывать только официальные доходы, подтвержденные документами, игнорируя разовые и неофициальные поступления. По оценкам экспертов, это может привести к отказу в ипотечном кредитовании для 25-35% потенциальных клиентов.

Ключевым нововведением стало обязательное сравнение дохода, указанного в справке по форме 2-НДФЛ, со средним заработком специалистов аналогичной сферы и должности. При расчете из среднего показателя вычитается 10%, и для оценки долговой нагрузки используется меньшая из двух сумм. Такой подход не учитывает высокие доходы уникальных специалистов, которые могут значительно превышать среднеотраслевой уровень.