Новая Схема Распределения Лимитов по Семейной Ипотеке
Минфин утвердил обновленную стратегию распределения кредитных лимитов по семейной ипотеке. Теперь все кредитные учреждения получат равный доступ к государственной поддержке, и лишь после исчерпания 95% средств, «ДОМ.РФ» возьмет на себя распределение оставшихся 5%. Дополнительно, Минфин увеличил общий объем лимита по семейной ипотеке с 6,25 трлн до 8,65 трлн рублей.
Банки, которые приостанавливали выдачу семейной ипотеки из-за выхода за пределы лимитов, постепенно возобновляют операции. Например, с 16 декабря Сбербанк снова выдает семейные ипотечные кредиты. Вероятно, новая система распределения лимитов предотвратит будущие остановки выдачи и сделает процесс получения льготной ипотеки более прозрачным для клиентов, заявили в Сбербанке. Вместе с тем, глава отдела анализа в компании «Одобрили» Инна Солдатенкова предполагает, что эффект от новой методики будет временным.
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж от:
«Изменения в механизме распределения лимитов могут стимулировать выдачу, однако результат, вероятно, будет краткосрочным. При высокой ключевой ставке и стабильном спросе на семейную ипотеку, бюджетные средства, выделенные на субсидирование, могут быстро истощиться», - указала она.
Ситуация с семейной ипотекой сходна с тем, что произошло с сельской ипотекой, когда крупные банки автоматически исчерпывали новые лимиты сразу после их объявления, отметила эксперт. По ее мнению, улучшить ситуацию сможет только снижение ключевой ставки, но, вероятно, это произойдет не раньше половины 2025 года.
«Повышенная ключевая ставка приводит к росту расходов бюджета на поддержку льготных программ для банков. Часть кредитных лимитов также используется на компенсацию убытков по предыдущим кредитам, что оставляет у банков меньше денег для новых займов. Поэтому тем, кто планирует взять семейную ипотеку, лучше поторопиться с заявлением», - заключила Солдатенкова.
Предложения банков по семейной ипотеке*
- Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
