Тенденция интеграции отелей в многофункциональные комплексы
Компания Level Group планирует открыть четырехзвездочную гостиницу в составе своего бизнес-центра «Level work Нижегородская» на юго-востоке Москвы. Проект площадью 12 тысяч квадратных метров, включающий 246 номеров, будет завершен в 2028 году. Оператором объекта станет сеть Azimut Hotels.
Эксперты оценивают потенциал будущей выручки отеля в диапазоне от 500 до 900 миллионов рублей в год после достижения стабильной загрузки. Расчетный срок окупаемости проекта составляет 10-12 лет.
Рост предложения и давление на рынок
Включение гостиниц в состав многофункциональных комплексов, где также размещаются офисы и другие функции, становится распространенной практикой на рынке. Это позволяет улучшить экономические показатели проекта благодаря синергии. Отель получает стабильный поток клиентов от резидентов офисной части комплекса, деловых мероприятий и командировочного трафика.
Согласно данным рынка, в 2026 году ожидается открытие отеля на 218 номеров в составе бизнес-центра White Sea на севере Москвы. Отмечается также рост числа гостиниц в проектах комплексного развития территорий, сочетающих жилье и коммерческую недвижимость.