Стоимость и состояние объекта
Компания «Мосинжпроект», связанная с правительством Москвы, стала владельцем незавершённого строительством административно-лабораторного корпуса на проспекте Вернадского. Объект, возведение которого началось почти два десятилетия назад, включён в план комплексного развития территории.
Переход прав на актив состоялся в конце марта, когда «Мосинжпроект» приобрёл 100% долей в обществе «Бастион», на балансе которого числится недострой. Ранее эта компания принадлежала бизнесмену Андрею Олейнику, совладельцу нефтесервисной TSS Group.
Смена владельца и специфика актива
Согласно данным бухгалтерской отчётности, актив был приобретён в январе 2022 года за 400 миллионов рублей. На текущий момент его балансовая стоимость оценивается уже в 993,5 миллиона рублей. Кадастровая информация указывает, что строительство здания выполнено на 80%.
Интеграция в проект комплексного развития
Для предыдущего собственника объект являлся непрофильным активом, содержание и достройка которого влекут растущие расходы. Эксперты отмечают, что сооружение относится к периоду 2007–2008 годов, и его доведение до современного состояния потребует значительной адаптации и реконструкции инженерных систем.
Несмотря на это, локация на проспекте Вернадского обладает коммерческим потенциалом благодаря транспортной доступности. Кроме того, объект подлежит сохранению, что обязывает нового владельца завершить строительство.
Перспективы реализации
Здание и земельный участок под ним вошли в границы масштабного проекта комплексного развития территории, опубликованного в ноябре прошлого года. В соответствии с проектной документацией, объект передаётся в собственность города безвозмездно.
В рамках данной инициативы, охватывающей также смежные участки общей площадью около 8 гектаров, запланировано строительство порядка 259 тысяч квадратных метров недвижимости различного назначения. Общий объём инвестиций в проект оценивается свыше 40 миллиардов рублей.