Факторы, влияющие на выбор этажа
Квартиры на первом и втором этажах в столичных новостройках привлекают наибольшее внимание на сайтах объявлений, однако реальные сделки по ним заключаются реже. Это связано с низким покупательским спросом на такие объекты.
Наибольший интерес у покупателей вызывают жилые комплексы на средних и высоких уровнях. Сделки чаще всего совершаются на этажах с пятого по шестой. Вторыми по популярности стали квартиры с 17 по 18 этаж. Третью позицию делят предложения на уровнях 3-4 и 7-8.
Ценовая политика и предпочтения рынка
Покупатели проявляют повышенный интерес к квартирам на этажах с 15 по 20. В домах средней высоты они часто являются последними, а в высотках предлагают хороший вид при более доступной стоимости по сравнению с верхними уровнями.
Стоимость квадратного метра жилья напрямую зависит от этажа. В среднем цена на пяти самых высоких уровнях превышает стоимость на средних этажах на 6%, а на пяти нижних — на 13%. В отдельных жилых комплексах разница может достигать 25-40%.