Изменения на ипотечном рынке
Ужесточение условий выгодного кредитования привело к замедлению роста льготной ипотеки, как утверждает председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. Институт отмечает снижение объемов ипотечных кредитов по сравнению с осенними пиками, но уровень остается выше, чем в начале 2023 года. Наибольшее воздействие Центробанк ожидает после завершения массовой программы льготной ипотеки в июне.
По итогам прошлого года разница в ценах на жилье на первичном и вторичном рынках увеличилась до 44%. По словам Набиуллиной, такое расхождение является значительным, по сравнению с предшествующим показателем в 10% до начала массовых ипотечных программ. Глава ЦБ подчеркивает, что данный разрыв представляет риски для граждан, которым может быть сложно продавать приобретенное по высокой цене жилье на вторичном рынке.
Информация о сокращении разрыва в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках будет доступна в мае, согласно заявлению главы Центробанка. Набиуллина высказывает мнение, что жесткие условия льготных программ способствуют уменьшению данного расхождения.
«Однако этот процесс не будет быстрым. Постепенное снижение этой диспропорции может ожидаться», - подытожила Набиуллина.
Лучшие предложения ипотеки на вторичное жилье
Специалисты компании «Одобрили» подготовили рейтинг-лист из пяти наиболее выгодных предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшими переплатами. Среди них следующие три:
- Программа «Готовое жилье» от банка ДОМ.РФ
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
