Конъюнктура рынка офисной недвижимости
Бизнес-центр «Рива», сданный в эксплуатацию в начале 2026 года, предлагает крупным арендаторам приватные офисные блоки площадью около тысячи квадратных метров каждый. Объект расположен вблизи формирующегося кластера «Большой Сити» в Нагатинском затоне.
Локация и транспортная доступность
Аналитики прогнозируют рост предложения на столичном рынке офисов: в 2026 году планируется ввести около 610 тысяч квадратных метров новых площадей. Это может увеличить уровень вакантности с текущих 5,3% до 7,1%. Однако найти готовые помещения большой площади в современных деловых районах по-прежнему сложно. Девелоперы все чаще ориентируются на продажу площадей, а не на аренду. По некоторым оценкам, в 2026 году на продажу может быть предложено до 63% вводимых площадей, что вынуждает компании договариваться об аренде еще на стадии строительства.
Инфраструктура и особенности комплекса
Бизнес-центр находится в девяти минутах ходьбы от станции метро «Технопарк». На автомобиле до Садового кольца можно доехать за 15 минут, до «Москва-Сити» и Кремля — за 30 минут. Объект примыкает к территории масштабного проекта «Москва-Сити-2», который займет 25 гектаров. На локации в границах «Большого Сити» сегодня сосредоточено около 15% всего офисного предложения столицы.
Технические характеристики помещений
18-этажное здание общей площадью 22,75 тыс. кв. м расположено на первой линии Москвы-реки. Все офисные помещения имеют панорамный вид на воду. Комплекс включает собственный променад, который ведет к Южному речному вокзалу. В шаговой доступности находятся центр «Остров мечты» и концертный зал «Москва».
В третьем квартале 2027 года в комплексе откроется гостиница категории четыре звезды. Ее инфраструктура, включая семь конференц-залов, рестораны и СПА-центр с бассейном площадью 1,9 тыс. кв. м, будет доступна арендаторам бизнес-центра. Для сотрудников планируется гибкая система корпоративных абонементов.