Ввод офисной недвижимости в Москве в 2025 году
В следующем году количество офисов по программе МПТ увеличится в 4 раза до 341 тыс. кв. м, сообщили в IBC Real Estate.
Инициированная в 2019 году муниципалитетом программа обеспечивает льготы для застройщиков при возведении коммерческих объектов. На данный момент на 6,7 млн кв. м заключено 153 соглашения. Офисы составляют 42% проектов и становятся все более привлекательными из-за увеличения ставок аренды: в бизнес-центрах класса А ставка достигла 32,7 тыс. руб. за кв. м в год (+0,8% г/г), в классе В — 25 тыс. руб. (+7% г/г).
После исключения складских помещений аналитики прогнозируют, что застройщики переключатся на офисы. В 2026 году ввод снизится на 30%, но может удвоиться к 2027 году.
Спрос превышает предложение: к концу 2025 года вакантность в бизнес-центрах Москвы составит всего 3,6%. 76% проектов уже проданы по договорам купли-продажи.
