Мошенники провели 765 000 операций: спасет ли рынок недвижимости введение периода охлаждения?

В Петербурге следователи расследуют гибель жительницы, которая попала в ловушку мошенников, передав свою единственную квартиру по стандартной схеме. Под предлогом залога на крупный кредит, ей сказали, что нужно срочно продать двушку, чтобы сохранить средства, переведя их на безопасный счёт. В результате женщина осталась без крова и денег, а через месяц её обнаружили соседи рядом со старым жилищем.

Поэтому крайне важно, что законопроект, предусматривающий установление периода, в течение которого продавец квартиры не имеет доступа к полученным средствам, получил положительные отзывы. Информацию о данной инициативе журналистам предоставила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева на Московском риелторском форуме еще в феврале.

Законодатели стремятся ввести так называемый "период охлаждения" для сделок с недвижимостью. Суть этого механизма заключается в том, что покупатель перечисляет сумму на покупку квартиры на специальный счет, к которым продавец не может получить доступ в течение десяти дней. В этот период он вправе отказаться от сделки без каких-либо негативных последствий для себя.

С каждым днем количество случаев, когда мошенники обманывают людей, лишая их единственного жилья, увеличивается. По мнению Светланы Разворотневой, предлагаемый механизм направлен на защиту от мошенничества - в течение десяти дней человек имеет возможность осознать угрозу остаться без жилья. В случае, если покупатели оказываются мошенниками, их потенциальная жертва в срок сможет взвесить свое решение и отказаться от сделки, не понеся при этом финансовых убытков.

По информации правоохранительных органов, серьезность проблемы подтверждается статистикой. Только за прошлый год мошенники зафиксировали 765 000 операций с недвижимостью, большинство из которых были проведены дистанционно.

Предложение о расширении "периода охлаждения" на все сделки с отчуждением недвижимости, за исключением случаев совокупной покупки и продажи жилья, находит поддержку у законодателей.