Реформа стандартов для управляющих компаний в ЖКХ
В 2028 году Минстрой предлагает ввести новые стандарты для управляющих компаний (УК) в многоквартирных домах (МКД) на основе работ и обслуживания, а также установить минимальную плату за содержание жилья. Цель - повысить эффективность и прозрачность работы УК. Эксперты поддерживают индивидуализацию подходов к домам разного типа с учетом экономических факторов для обеспечения необходимых работ.
Минстрой разработал проект изменений в Жилищный кодекс о стандартах деятельности по управлению домами, которые будут зависеть от типов домов и уровня обслуживания жильцов. Предложения о минимальной оплате за содержание жилья будут основаны на перечне работ и услуг для обслуживания общего имущества.
В настоящее время действуют общие требования к содержанию общего имущества в МКД, но к 2028 году планируется переход к дифференцированным стандартам. Это позволит повысить прозрачность работы УК и более эффективно контролировать их деятельность.
Эксперты отмечают, что для управления домами требуется индивидуальный подход, а стандарты должны определить необходимые работы для различных типов домов. Важно учитывать высотные, "умные" и бизнес-класс дома, что повлияет на перечень работ и стоимость обслуживания.
Члены общественного совета подчеркивают, что стандарты должны обеспечить понятные перечни работ как для УК, так и для собственников жилья. Определение перечня работ должно основываться на экономических возможностях дома, чтобы обеспечить их финансирование. Регулирование цен на обслуживание также представляет важную задачу.
