Минфин поддерживает завершение льготных программ ипотеки
Министерство финансов одобрило завершение всех специальных ипотечных программ, за исключением семейной, в установленные сроки, объявлено в интервью для газеты «Известия» руководителем департамента финансовой политики Минфина Алексеем Яковлевым.
Таким образом, программы ипотеки по ставке 8% должны быть завершены к концу июня, а IT-ипотека – к концу декабря текущего года. Единственным исключением останется семейная ипотека, продленная до 2030 года.
На сегодняшний день более 90% кредитов на рынке первичного жилья выданы по льготным условиям, по словам Яковлева. Такое распределение ведет к дисбалансу на рынке. Необходимо снизить долю предоставления льготной ипотеки на первичном рынке до 25% в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
«Ипотека – это инструмент, зафиксированный здесь и сейчас, но требующий долгосрочных обязательств, поэтому необходимо быть очень осторожными в работе с ней», – подчеркнул Яковлев.
Он напомнил, что государственная программа на новостройки была введена как антикризисное мероприятие во время пандемии коронавируса, с целью оказания поддержки населению и строительному сектору. По мнению Яковлева, эти задачи выполнены, поэтому нет планов продлевать программу ипотеки по ставке 8% даже для определенных категорий населения.
Льготные программы привели к значительному разрыву в стоимости между первичным и вторичным рынками до 40%, напоминают эксперты, опрошенные газетой «Известия». При ключевой ставке выше 12% реальная процентная ставка становится непосильной для ипотечных клиентов, поэтому важно сохранить действие льготных программ по крайней мере до того момента, пока ключевая ставка Центробанка не снизится до 10%, считает директор департамента розничного бизнеса в Абсолют Банке Виталий Костюкевич. Необходимо достичь баланса, чтобы льготная ипотека была одним из возможных путей для приобретения жилья, наравне с другими инструментами в сфере недвижимости, высказывает свое мнение генеральный директор инвестиционной компании ООО «Флип» на рынке недвижимости Евгений Шавнев.
Предложение месяца по ипотеке с государственной поддержкой:
- Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ
- Программа «Льготная ипотека» от Росбанка
- Программа «Господдержка» от Сбербанка
- Программа «Ипотека с государственной поддержкой» от Альфа-Банка
