Защита от несанкционированных сделок
Сделки купли-продажи недвижимости требуют повышенного внимания к юридическим процедурам для предотвращения мошенничества.
Контроль над уведомлениями
Владельцам жилья рекомендуется внести в Единый государственный реестр недвижимости запрет на регистрацию сделок без их личного участия. Эта запись оформляется на бессрочной основе и позволяет избежать необходимости повторных обращений.
После внесения такого ограничения документы, поданные в Росреестр без участия собственника, будут возвращаться без рассмотрения. Исключение составляют случаи, когда основанием являются решения суда или требования судебных приставов, а также представление документов нотариусом, удостоверившим лично подписанный собственником договор.
Проверка продавца и объекта
Важным шагом является актуализация контактных данных в ЕГРН: номера телефона и адреса электронной почты. При подаче документов на регистрацию правообладатель получит уведомление, что позволит оперативно отреагировать на попытку совершить сделку.
Дополнительные рекомендации для покупателей
Покупателям перед приобретением объекта следует запросить у продавца актуальную выписку из ЕГРН о характеристиках и правах на недвижимость. Это подтверждает законность владения.
Подлинность предоставленной выписки можно проверить на официальном сайте Росреестра путем сканирования QR-кода, указанного в документе.