Новые программы льготной ипотеки
1. Льготная ипотека для промышленных специалистов
Задача — в первую очередь, обеспечить льготные условия для ценных специалистов в области промышленности, в особенности — тех, кто занят на передовых высокотехнологичных производствах.
2. Льготная ипотека для специалистов сферы строительства
Во-вторых, необходимо ввести строительную ипотеку в регионах, где планируется или уже в разгаре масштабные строительные проекты.
3 и 4. Льготная ипотека для научных кадров и молодых специалистов
По словам Аксакова, сегодня в стране одна из главных задач — создание научных и производственных центров, которые станут цитаделью городов-спутников или городских районов. Поэтому есть предложение ввести и льготную ипотеку для молодых кадров.
Если в современных «академгородках» будут обеспечены молодежные условия — рабочие места, инструменты для научной и новаторской деятельности, жилье с возможностью его дальнейшего выкупа, то молодые кадры сами потянутся в эти населенные пункты.
Мнение экспертов сегодня
Расширение перечня льготных программы ипотечного кредитования подержит не только рынок выдачи кредитов на жилье, но и строительную отрасль. Адресные программы не принесут стремительный и значительный эффект, так как круг потенциальных заемщиков сужен.
Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова уверена, что утверждение новых льготных программ позитивно отразится на рынке ипотеки путем поддержки спроса на новостройки. Целевые меры стимулируют развитие производств и подготовку молодых специалистов, не провоцируя при этом нежелательный рост цен на недвижимость.
Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков назвал Циан.Журналу решение «строительной ипотеки» здравым, ожидаемым и «убивающим двух зайцев»: молодые кадры смогут приобрести квартиру по мягким условиям, а застройщики — пополнят эскроу-счета.
Ипотека с господдержкой 2024
В России действует несколько государственных программ, предоставляющих льготные ипотечные кредиты на приобретение жилья.
1. Семейная ипотека — программа доступна семьям с детьми до 6 лет или с детьми-инвалидами, а также семьям с двумя и более детьми в определенных регионах.
Ставка – 6% годовых. Максимальная сумма кредита зависит от региона.
Что можно купить: новые квартиры, частные дома (включая строительство по договору подряда).
Особенности: Возможность рефинансирования ранее взятого кредита при рождении ребенка.
2. IT-ипотека — предназначена для работников аккредитованных IT-компаний.
Ставка – 5% годовых. Максимальная сумма зависит от региона.
Что можно купить: новые квартиры, строящиеся дома, готовые дома от застройщиков, земельные участки с последующим строительством.
Особенности: высокий спрос может приводить к временной приостановке выдачи кредитов; действуют территориальные ограничения.
3. Сельская ипотека — доступна для граждан, проживающих или планирующих проживать в сельской местности.
Ставка – 3% годовых.
Что можно купить: готовые или строящиеся дома, земельные участки.
Особенности: бессрочная программа, но с возможными ограничениями по лимитам.
4. Дальневосточная и арктическая ипотека — предназначена для граждан, переезжающих на Дальний Восток и в Арктику.
Ставка – 2% годовых.
Что можно купить: новые и вторичные квартиры, дома, земельные участки.
Особенности: возможность использования для участников программы «Дальневосточный гектар».
5. Ипотека для участников СВО — предназначена для участников и ветеранов боевых действий, а также для определенных категорий граждан, работающих в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
Ставка – 2% годовых.
Что можно купить: вторичное и первичное жилье.
Особенности: новая программа, подробности уточняются.