Конституционный суд РФ встал на сторону добросовестных покупателей
Конституционный суд РФ (КС РФ) принял решение по делу гражданки Инны Кокойло, которая оспаривала национализацию своего жилья в крымской Ялте. КС РФ поддержал добросовестных покупателей и отправил дело на повторное рассмотрение.
Весной Инна Кокойло обратилась в КС РФ, чтобы оспорить изъятие квартиры в Крыму, которую она купила на вторичном рынке и которая была национализирована государством. Сделка была заключена в июне 2022 года, но спустя девять месяцев продавец был признан недружественным лицом и его имущество, включая проданное жилье, перешло в госсобственность.
Нижестоящие суды и Верховный суд РФ отклонили жалобы Инны Кокойло на изъятие ее имущества. Адвокат Инны, Анна Минушкина, указала на риск для покупателей, приобретавших жилье у лиц с украинскими корнями, в связи с принятием закона об изъятии имущества у недружественных лиц.
КС РФ подчеркнул важность конституционного истолкования, согласно которому право собственности граждан, приобретенное добросовестно, не должно прекращаться из-за действий продавцов, ставших недружественными лицами после сделки. Постановление Конституционного суда РФ призвано предотвратить формализм в судебных разбирательствах и требует более тщательного выяснения добросовестности покупателей, попавших в подобные ситуации.
