Редакция кредитов под залог недвижимости
Количество запросов на КПЗН в сервисах «Одобрили» за первое полугодие 2025 года возросло на 79% по сравнению с прошлым годом. По сравнению с аналогичным периодом, запросы на ипотечные кредиты уменьшились на 78%.
Пик запросов на КПЗН достигнут в январе — 26% от общего объема за полгода.
Большинство пользователей, интересующихся в сервисах «Одобрили» кредитами под залог недвижимости, выбирали квартиры в качестве залога (74%). Доля выбравших дом в качестве залога сократилась с прошлого года с 28% до 22%. Также в 2025 году пользователи начали указывать земельные участки, коммерческую недвижимость и гаражи в качестве желаемого залога. В предыдущем году таких запросов почти не было.
Средняя сумма КПЗН составила 1,6 млн рублей, средний срок — 88 месяцев.
Относительно ипотеки, пользователи «Одобрили» чаще хотели купить квартиру на вторичном рынке (70%). Средняя сумма запроса в первой половине 2025 года составила 3,7 млн рублей, средний срок — 248 месяцев.
КПЗН может стать альтернативой ипотеке, если оценочная стоимость залога покрывает необходимую сумму для нового жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики «Одобрили» Инна Солдатенкова. Она отмечает, что это дает возможность свободного использования новой недвижимости, пока в старой идет ремонт. Другим преимуществом КПЗН является нецелевое использование средств, позволяя направить их на различные нужды, включая ремонт и покупку мебели, в отличие от классической ипотеки, где превышение суммы над стоимостью объекта может вызвать сложности.
