Коттеджи на крышах: Калининград предложил новый взгляд на городское жилье

Оригинальное жилое пространство появится всего в 15 минутах езды от Светлогорска. Помимо уютных домов, предусмотрены зоны для личного огорода, газона и цветочных композиций на крыше.

Хотя идея использовать крыши для садов и отдыха не нова, объединение жилых и общественных пространств на крыше - новаторский шаг.

Мнения экспертов касательно данного проекта разделились: решение креативное и идейное, однако функциональность остается под вопросом.

- Предложение крытых коттеджей в многоэтажной застройке стоит воспринимать скорее как маркетинговый ход, нежели как решение для тех, кто стремится к уединению и спокойствию, - подчеркнул архитектор Вячеслав Генне.

Понятно, что цена за уникальные жилье на крыше будет зависеть от качества и концепции проекта: от 700 тысяч до миллиона рублей за квадрат. Потому каждый новаторский проект сможет найти своего покупателя.

Основатель компании-инжиниринга, Алексей Лукьянчиков, отметил, что такие проекты должны отвечать требованиям безопасности, интегрировать экологические и энергоэффективные решения.

Спрос на подобные объекты будет расти среди тех, кто ценит комфорт и особенный образ жизни, а не просто квадратные метры жилья.

Важно учитывать, что тренды в недвижимости различны для разных регионов, и важное значение имеет конкуренция. Важно создавать не просто жилье, а целое пространство для жизни и отдыха.

- Покупатель премиального жилья становится все более взыскательным, определяя новые стандарты. Главное - умеренная изысканность и безукоризненное качество. В отделке фасадов и интерьеров преобладают естественные материалы: гранит, ценные породы дерева. В декоре востребованы благородные металлы - бронза и латунь, которые стареют вместе с домом, создавая исторические параллели, - отметил председатель инвестиционно-промышленной группы девелоперской компании Булат Алимов.

Всемирно известные проекты строительства жилых домов на крышах многоэтажных зданий встречаются достаточно часто. Так, в китайском городе Хенгианг построили целый коттеджный поселок на крыше торгового центра, состоящий из 25 однотипных вилл желтого цвета. В каждой из этих вилл живет отдельная семья. Подобную же идею можно увидеть в городе Чжучжоу, где на крыше торгового центра построили четыре двухэтажных дома для использования в качестве офисов компании управляющей ТЦ. Этот проект отлично вписался в стратегию по озеленению, проводимую властями этого города. Дома были установлены по углам крыши, окруженные зелеными лужайками. Некоторые люди также предпринимали собственные инициативы. Например, профессор из одного из университетов Пекина, Чжан Лин, преобразил свой пентхаус на крыше многоэтажного здания во виллу. Несмотря на то, что на это потребовалось шесть лет и большое количество строительных материалов, эта постройка была признана незаконной и ученому пришлось разобрать ее по решению суда.

В Индии миллиардер Виджай Маллья решил построить себе настоящий дворец на одном из небоскребов в Бангалоре. Он сравнивал эту постройку с Белым домом в Вашингтоне, и это действительно было похоже. Для создания этой резиденции было затрачено примерно 20 миллионов долларов. Внутри был устроен бассейн с подогревом, личный спа-салон, винный погреб, вертолетная площадка, сады и газоны с клумбами, а также частная смотровая площадка с панорамным видом. Однако после окончания строительства к нему явились налоговики, из-за чего Маллья скрылся за границей, но был задержан в Британии по запросу Индийских властей. "Небесный дворец" перешел под контроль государства, но без постояльцев начал приходить в упадок.

В США на крыше одного из зданий Калифорнийского университета в Сан-Диего художник из Кореи, До Хо Су, разместил маленький дом под уникальным углом. Эта конструкция символизирует новый этап в жизни студентов, отрыв от семьи и начало самостоятельности. Дом, хоть и непригоден для проживания, используется как видовая площадка. В Чикаго особняк площадью 800 квадратных метров был построен на крыше 100-летнего здания. Изначально он был задуман для владельца здания. За долгое время существования этого дворца он сменил всего лишь четыре хозяина. В Нью-Йорке в Нижнем Манхэттене можно обнаружить загородный стиль коттеджа, расположившегося на высоте.