Стоимость актива и планы нового владельца
Концерн «Электротехнологии», известный по сети мебельных магазинов «Кубатура», стал новым владельцем торгового центра «Тройка». Объект расположен недалеко от станции метро «Красносельская» в столице. Сделка по покупке заключена с инвестиционным холдингом «Кама Капитал».
Общая площадь торгового комплекса составляет 152 тысячи квадратных метров. Данные из Единого государственного реестра недвижимости подтверждают переход части помещений к новому собственнику.
История объекта и причины продажи
Рыночная стоимость объекта, который в настоящее время находится на реконструкции, оценивается экспертами в диапазоне от 6 до 8 миллиардов рублей. Новый владелец намерен полностью обновить концепцию здания, сохранив за ним торговую и рекреационную функции.
С учётом профиля деятельности концерна «Электротехнологии», в обновлённом комплексе с высокой вероятностью разместится флагманский мебельный центр.
Контекст рынка
Контроль над торговым центром «Тройка» перешёл к «Кама Капитал» в 2024 году после выкупа российских активов компании Ceetrus, принадлежавшей группе «Ашан». Помимо «Кама Капитал», долями в объекте владели ОАО «Первый хладокомбинат» и ООО «Ле Монлид».
Решение о реконструкции здания привело к разногласиям между совладельцами относительно объёмов и стоимости работ, которые впоследствии вылились в судебные разбирательства. После переговоров стороны пришли к соглашению о продаже всех долей единому инвестору. Другие участники сделки подтвердили факт продажи на основании экономической целесообразности.