Рынок ипотечного кредитования в октябре 2025
Клиенты Сбера в октябре 2025 года взяли ипотечных кредитов на сумму более 352 млрд рублей, рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Объем выдач увеличился на 25,7% по сравнению с сентябрем.
Рост выдач произошел во всех секторах недвижимости. Особенно заметен рост кредитов на покупку готового жилья - на 37,6% к сентябрю 2025 года, общая сумма составила более 60 млрд рублей. В сегменте новых построек Сбер выдал кредитов на сумму 233,3 млрд, увеличение составило более 25%. Выдачи ипотеки на готовые загородные дома увеличились на 27,5%, а на строительство собственных домов (ИЖС) — почти на 2%.
Доля новостроек на рынке в октябре немного снизилась, до 66% (–0,4 п. п.), из-за увеличения спроса на вторичное жилье, сообщили в Сбере. Несмотря на продолжающийся спад первичное жилье по-прежнему держит лидирующие позиции на рынке недвижимости в основном благодаря выгодным ипотечным программам.
Сектор вторичного жилья является лидером по темпам кредитования, положительно реагируя на снижение процентных ставок по рыночным программам. Доля вторичного рынка выросла на 1,6 п. п., достигнув 18%. Более 83% кредитов на готовые квартиры в октябре оформлены по рыночным ипотечным ставкам.
