Закрытие ипотеки: основные шаги
Погашение всех установленных средств кредитным договором еще не означает полное погашение ипотеки. Юрист Евгений Фурин (Telegram-канал "Юрист объясняет") подчеркнул, какие действия нужно предпринять при закрытии ипотеки.
Прежде всего следует узнать точную сумму последнего платежа.
Необходимо запросить у банка выписку о сумме долга. Это позволит убедиться в необходимой сумме, и при необходимости доказать свою позицию. Если производится досрочное погашение, важно получить информацию заранее. Учтите, что досрочное погашение возможно только с согласия банка.
После последнего платежа важно получить документы подтверждающие погашение долга, такие как выписка с кредитного счета и справка о погашении.
Дополнительно стоит получить закладную, которая будет важным документом в случае невозможности погасить долг. Убедитесь, что на закладной имеется отметка о полном исполнении обязательств.
Необходимо также обратиться в Росреестр для снятия обременения с недвижимости и получить новую выписку из ЕГРН.
Важно помнить, что хоть услуга снятия обременения бесплатна, за новую выписку придется заплатить. Это необходимо для последующего распоряжения недвижимостью. Информация о снятии обременения обновится на сайте Росреестра в течение недели.
