Ипотечные советы от эксперта
Просрочка задолженности по ипотеке в 2024 году увеличилась на 57%, достигнув 108 млрд рублей, по данным Центробанка. В прошлом году почти 5% семей с ипотекой не могли своевременно оплатить ежемесячный платеж, утверждает Росстат. Как избежать попадания в список должников по ипотеке, объясняет Инна Солдатенкова, специалист из «Одобрили».
Перед получением ипотеки важно оценить свои долговые обязательства, отмечает эксперт. Желательно, чтобы платежи по ипотеке не превышали треть ежемесячного дохода. Банки также руководствуются этим показателем.
Рекомендуется пополнять счет по ипотеке сразу после получения зарплаты. В случае соблазна откладывать платежи, лучше уточнить у банка возможность изменения даты платежа, советует специалист.
Производственщина по ипотеке может отрицательно сказаться на кредитной истории. Операции с ипотекой и обязательными платежами должны быть приоритетом, остальные средства можно направлять на другие нужды. Солдатенкова подчеркивает важность своевременных выплат для избежания финансовых трудностей.
Образование финансового резерва лучше начинать с накопительного счета, который обладает высокой ликвидностью и гибкостью.
При необходимости можно рассмотреть возможность уменьшения размера ежемесячного платежа. Это можно сделать различными способами.
Эффективным способом снижения является частичное досрочное погашение. Одноразовая досрочная оплата в первой половине срока ипотеки может значительно снизить ежемесячный платеж. Ипотеку можно реструктурировать и продлить срок, если нет возможности сделать досрочное погашение. Оформление ипотечных каникул поможет справиться с финансовыми трудностями.
