Ипотечные заемщики и их финансовые решения
Ипотечные заемщики стали менее активно выплачивать кредит с опережением графика. Граждане сейчас предпочитают размещать свободные средства на вкладах, а не направлять деньги на досрочные выплаты, выяснил «Коммерсант».
Из данных ЦБ следует, что в первой половине 2024 года россияне досрочно погасили ипотеку на 787,6 млрд рублей. Произошло снижение показателя на 16,8% в годовом выражении. В банках подтверждают тренд и отмечают, что большая часть кредитов оформлена по невысокой ставке, и ежемесячные платежи по ним находятся на комфортном уровне.
«Клиенты предпочитают размещать средства на вкладах и накопительных счетах, нежели досрочно погашать кредиты», — отмечают в МКБ.
Когда на рынке существуют предложения по вкладам с доходностью 20% и выше, заемщикам невыгодно погашать ипотеку досрочно, подтверждает директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин.
«При наличии хорошей подушки депозитов они “оплачивают” ежемесячный взнос», — отмечает управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.
В Совкомбанке подтверждают, что сейчас заемщику выгоднее положить средства на депозит под 18% годовых и более, чем досрочно погашать ипотеку. При этом, когда ставки пойдут вниз, человек сможет направить сумму вклада с учетом накопленных процентов на досрочное погашение ипотеки.
Что касается прогнозов, аналитики отмечают, что в случае дальнейшего повышения ключевой ставки заемщики будут еще медленнее погашать ипотеку, если процент по ипотечному кредиту фиксирован. При этом ставки по вкладам продолжают расти.
Самые прибыльные* годовые вклады
Эксперты «Одобрили» составили топ-10 самых прибыльных годовых вкладов банков, представленных на нашем сайте. Вот пять из них:
- «МКБ. Перспектива», Московский кредитный банк
- «ВТБ вклад (без опций с выплатой % в конце срока)», ВТБ
- «Доход», банк Уралсиб
- «ДОМа лучше», Банк ДОМ.РФ
- «МТС Вклад», МТС Банк
*Условия по вкладам актуальны на 11 августа 2024 года
