Ипотека в России: переплата за кредит может достигать 500%
При текущих процентных ставках за ипотеку возможна переплата до 500%, сообщили в компании "Этажи" в интервью РИА «Недвижимости».
Средний срок ипотечного кредита на вторичное жилье в России составляет 24,4 года, на новостройки – 26,8 года, уточнила заместитель руководителя ипотечного департамента в "Этажах" Татьяна Решетникова. В Москве этот показатель выше: 25 и 28 лет соответственно. Реальные процентные ставки по различным программам варьируются от 19% до 21%.
При покупке квартиры на 10 миллионов рублей с первоначальным взносом в 5 миллионов рублей и оставшейся суммой на ипотеку на 30 лет, переплата составит 25 миллионов рублей, оценила Решетникова.
Если увеличить ежемесячный платеж на 20% и погашать кредит досрочно, срок кредита сократится на 21 год, до 9 лет, и переплата уменьшится на 19,2 миллионов рублей, составив 5,8 миллионов рублей, дополнила Решетникова.
В связи со сложившейся ситуацией на рынке недвижимости и высокими процентными ставками, ипотека становится фактически недоступной для многих заемщиков, говорит руководитель направления экспертной аналитики в "Одобрили" Инна Солдатенкова. Из-за высокой суммы ежемесячного платежа большинство людей не смогут получить одобрение на кредит, поясняет она.
Благодаря своему доходу только немногие смогут себе позволить ипотеку, однако при этом придется столкнуться с значительной переплатой. Поэтому используете ипотеку разумно только в случае, если есть возможность быстро ее погасить, к примеру, через продажу предыдущей недвижимости. Также хорошим вариантом может стать рефинансирование кредита, когда процентные ставки на рынке начнут снижаться, но, как указывает Солдатенкова, это не стоит ожидать ранее 2025 года.
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
