Ипотека против аренды: лучший выбор для семьи?
Согласно аналитикам "Циан", платежи по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру в девяти из 40 крупных российских городов оказались ниже арендных ставок на 3–21%. Эту информацию представили в РИА Новости.
Калининград, Рязань, Ярославль, Екатеринбург, Ставрополь, Красноярск, Липецк, Ростов-на-Дону и Пермь выделяются среди городов с наилучшими условиями.
Эксперты "Циан" утверждают, что при наличии первоначального взноса покупка квартиры в новостройке является более выгодным вариантом, нежели ее аренда.
Наибольший разрыв между ипотечными платежами и арендными ставками наблюдается в Калининграде – 21%. Еще три города, включая Саратов, Волгоград и Иркутск, имеют сопоставимые цифры. В то время как Москва, Сочи, Севастополь и Казань характеризуются высокими ипотечными платежами по сравнению с арендными.
Число городов, где ипотека выгоднее аренды, сократилось с каждым годом: в 2024 году таких городов было 19, еще в четырех цифры были сопоставимыми. Причиной стал рост цен на первичное жилье и аренду за прошедший год.
Ситуация изменилась для городов, в которых годом ранее семейная ипотека была более привлекательной. Набережные Челны, Краснодар, Чебоксары, Ижевск и Оренбург характеризуются наиболее динамичным ростом цен на рынке недвижимости.
