Низкий первоначальный взнос при ипотеке: минусы и плюсы
В рыночных программпах по ипотеке возможно найти варианты с предоплатой 10%. Однако, у ипотечных сделок с низким первоначальным взносом есть свои отрицательные стороны, предупреждает главный специалист по финансовому анализу в компании "Одобрили" Инна Солдатенкова.
Согласно ее словам, "Кредитование с низким начальным взносом подвергается макропруденциальным надбавкам от Центрального Банка. Это означает, что банк добавит некоторую надбавку к процентной ставке для клиентов, которые оплачивают менее 20% от стоимости жилья. Более крупный первоначальный взнос может привести к получению более выгодной ставки", - отмечает Солдатенкова.
Возможность сократить расходы на ипотеку при внесении меньшего первоначального взноса отсутствует, замечает специалист. По ее мнению, чем меньше первоначальный взнос, тем выше общая сумма кредита и сумма начисленных на нее процентов.
По мнению Солдатенковой, "В первые годы срока кредита проценты будут составлять значительную часть ежемесячного платежа".
Также, по словам эксперта, увеличение начального взноса повышает шансы на получение ипотеки - для банка это сигнал финансовой надежности. Если заемщик смог собрать необходимую сумму для первого взноса, то с большой вероятностью сможет выплатить и оставшуюся сумму долга.
Для более подробной информации о требованиях банков к первоначальному взносу в льготных и рыночных программах, ознакомьтесь с статьей по ссылке.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
