Ипотека: ставки и тренды на рынке
Потребители считают ипотеку под 20% годовых популярным выбором, если стоимость жилья в их регионе остается невысокой. Они активно используют материнский капитал и другие государственные пособия для первоначального взноса, утверждает заместитель генерального директора банка.
Профессиональные инвесторы, такие как флипперы, приобретают дешевое жилье, проводят косметический ремонт и перепродают с прибылью. Это позволяет им получить доход и при текущих рыночных условиях.
Эксперты отмечают, что при повышении ставок по ипотеке спрос начинает смещаться с рынка первичного жилья на вторичный. Хотя средние ставки для обеих категорий практически не различаются, стоимость жилья на вторичном рынке остается более доступной.
Однако, несмотря на это, переплата по кредиту остается значительной. Поэтому брать ипотеку по высоким ставкам целесообразно только в том случае, если есть возможность ее быстро погасить, например, за счет продажи имеющегося жилья.
Таким образом, рефинансирование ипотеки может стать альтернативным вариантом, когда ставки на рынке начнут снижаться, что, согласно прогнозам, не произойдет до 2025 года.
Согласно данным госкомпании, средняя ставка по ипотеке на строящееся жилье в крупнейших банках составляет примерно 20,89% годовых, на вторичное жилье — около 20,84% годовых.
Популярные программы ипотеки на вторичное жилье предоставляемые банками:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
